??? 李玉照陷入沉默中，他显然没想到陈欢来找他，居然是为了这件事情。（百度搜索彩虹文学网）
实话，陈欢说的那栋大厦就是他看中了，于是派人暗中捣鬼，逼迫前面的租客商场迁移。他的目的，就是为了得到那栋大厦的使用权。
现在算是搞定了这事，陈欢忽然跑来和他说，要将那大厦转让给他用，开什么玩！
如果是别人跑来他面前谈这事情，他可能直接都翻脸。甚至话都不说话，直接将对方赶出去。
那栋大厦他要做成一个中高档的夜总会。他从底层起家，当年跟着彪哥一起摸爬滚打，最开始就是从夜总会起来的。所以他对夜总会这些夜场，还真有一种偏爱的。
陈欢和他同时看中的那栋大厦，地理位置很好。周围就是高端商务区和居民区，消费人群不缺，另外还属于独门独院，有着不小的停车场，占地极广。
五层大厦，房子虽老旧了一些，可只要经过装修，定然可以重新焕发出魅力。有着五层上万平米的地方，完全将那大厦打造成为一个中高端的夜总会。
要知道他名下一个不算太大的夜总会，一晚上的流水额都在百万以上。一年下来，都可以挣差不多近亿的利润。要是能将那大厦打造成一个中高端夜总会，凭着他的关系，一年下来，钱绝对不会少赚的。
他的名下，也有不少夜总会、酒吧等产业。爱德堡这地方虽也挣钱，却已经脱离夜总会的性质，更多的则变成了一个高档的娱乐休闲会所。爱德堡目前服务的人群，也非富即贵，而且在私密性方面也要求更高。
所以，他一直琢磨做一个纯粹的中高端夜总会，做成那种消费水平比爱德堡要低一些，面向消费人群更广的夜总会。别看消费水平降低了，可从底层起来的他，当然明白要是做成功，依然是可以赚很多钱的。
眼看自己的设想就要成功，准备可以上马做一个那样的夜总会了。现在陈欢却来和他说请求他转让那大厦出租给他。
他沉默着，陈欢那边也不说话，似乎在等着他开口。不知道过了多久，李玉照才缓缓道：“陈老弟是想要我将那栋大厦转让给你？不知道你打算做什么？”
陈欢含糊其辞道：“嗯，打算做一个运动馆。”
李玉照愕然，反问道：“你只是打算拿那大厦，做一个运动馆？什么运动馆，需要那么大的地方？”
按照李玉照的理解，那地方就适合做一个娱乐会所，最适合做成一个给人马夜场消费的夜总会。只有这样，才能最大限度利用那座大厦，才能最大限度赚钱。
现在陈欢居然要拿那大厦做运动馆，这不是明显糟蹋资源么？
陈欢斟酌了一下，最终还是透露了一些自己的计划。他知道，自己不多说一些，这李玉照显然不可能相信他的。
听着陈欢的称述，李玉照也不是傻子。这些年逐渐洗白，涉足各类赚钱的生意，李玉照开始有种商人的气质。虽陈欢说的还是大概，他却已经听明白了。
只是，听明白了，他却觉得好笑起来。按照陈欢说的，要做成陈欢心目中的东西，那就需要将那大厦完全进行装修和改造，还要增添很多器材。
这样一来，投入就大了，也许比他做成夜总会的投入还要大。
投入大就算了，更重要一点，做成这样高端的健康运动场馆，能不能回本，却是一个问题了。
李玉照拿那大厦做成一个中高端的夜总会，做好了他相信自己一晚上可以做到百万以上的营业额。就算前期需要装修和投入，但两年之内绝对可以回本。夜总会，本身就是一个极其暴利的行业，两年回本，都算是保守了。
陈欢要做成运动场馆，按照他这样的设计，估计五年都难以回本。这种高投入却看不到回本希望，还看不到有多挣钱的生意，李玉照忽然觉得很好笑起来。
他一开始还想着，如果陈欢也打算做成夜总会之类的娱乐休闲的产业，他不介意和陈欢一起合作合作。反正有钱大家以前赚，分点利润给陈欢，也不是不可以。
毕竟陈欢目前是林飞虎准女婿的身份，还有他的展现出来的能力，值得李玉照进行投入。可听着陈欢居然拿那么好条件的大厦，去做一个看不见什么时候才有回报的运动场馆！
李玉照没有说话，而是起身走出水池，走到边上的酒柜。开启一瓶不知是什么来历的洋酒，倒上了两杯。然后躺在一张睡椅上，慢悠悠品着酒。
陈欢见此，也不泡温泉了，起身找了一条浴巾披上。走到李玉照的身边，坐在了另外一张睡椅上。
李玉照举杯示意，陈欢笑了笑拿起杯子和他碰了一下。轻轻品尝，一股从未感受过的果香和醇厚传入鼻子，很醇厚的葡萄酒味道，只是不太像陈欢以前喝的那种。
“虽然不是法国干红，但这阿根廷进来的白葡萄酒，品质和味道还是可以的，多尝尝。”李玉照笑着品着，解释这酒的来历。
陈欢轻酌了几口，觉得这酒确实不错。没有法国葡萄酒那种口感，可也醇厚让人迷醉。李玉照这个时候开口了，道：“你知道我打算拿那地方做什么吗？”
陈欢点点头，道：“听说了，照哥打算改造成一个夜总会。”
李玉照对陈欢的答案也没有意外，放下酒杯，手指敲着躺椅边缘，接着道：“既然你知道了，那你懂得如果我拿那地方做成夜总会，一晚上又会有多大的营收吗？”
这个问题，陈欢还真没想过，再说了，他对这也不太清楚。他倒是很实诚摇着头道：“这个，不太懂。”
李玉照呵呵笑了一下，毫不客气道：“和你说也没关系。我要拿那大厦改造成夜总会。营业后，按照我手下团队的预计，一天的营业额最低也得在一百五十万，一个月最少五千万营收。你做那什么运动馆，一年能做多大营收？一年能做到一亿吗？要几年回本？”
李玉照说话并没有夸张，反而很保守了。那大厦改造成一个超大型夜总会，上下五层，这样大的地方，完全可以容纳上千人同时在里面玩。在深海这样大的城市，按照夜场的消费水平，一晚上做一百多万的营业额，还是很轻松的。
何况，李玉照打打杀杀起家，但目前开始漂白，手下还真有这样一个专业商业团队帮他打理各类产业。按照他的说法，专业的事情交给专业人士去做，他这个团队对于那大厦周边的商业潜质，还真做了非常详细的调查。他现在说的这数据，真不是无的放矢的。
听着李玉照这话，陈欢心里明白，对方显然已经做了很多准备工作了。显然，对方拿下那大厦，并不是临时决定，真是有计划有目标了。
他想到自己要做的事，只能苦笑着道：“看来照哥是早有计划了。”
李玉照没有否认，喝了一口酒。摇晃手中的酒杯，笑着反问道：“所以，你凭什么让我将那地方转让给你？”