送走了耿占成夫妇，涂康连夜把康成山庄的草图画了出来。
这项工程的价值在于老宅“修复”，就是恢复老宅的原貌，再现历史文脉。重建虽然省事，但毫无价值。
涂康上大学时，选修了建筑设计，有一定的专业知识，康成山庄的设计，他自己就能搞定。
因耿氏老宅已经垮塌，涂康只能画出山庄的大致轮廊，具体细节，还需要耿占成现场回亿。
清晨，涂康再次来到耿占成夫妇的早餐摊子：“耿大哥，还得麻烦你去老宅一趟。”
耿大嫂热情地拉了一张小板凳：“涂康，来了呀，坐这里，我给你煮碗粉，吃了再去。”
“好的，大嫂，我正好没吃早餐呢。”涂康没有客气，坐了下来。
几分钟，耿大嫂煮了一碗热气腾腾的猪脚粉，涂康还没下筷，就已不停地吞口水。
“涂康，老宅，你们昨天不是才去来吗，怎么现在又去呢？”耿大嫂一边关掉煤气灶一边说。
“我昨晚画了康成山庄的草图，很多细节需要耿大哥现场讲述，图纸才能完善，才能施工得了。”涂康吃着热呼呼粉说。
“这么快呀，昨天才讲要建山庄，今天就出了图纸。”耿大嫂一脸兴奋。
“机遇稍纵即逝，早点开工，早点完工，就能早点赚钱啊！”涂康随便聊着。
“涂康兄弟雷厉风行，一看就是干大事的人才。”耿大嫂也会飘扬人。
“吃好了，谢谢耿大嫂，耿大哥，我们走！”涂康扯了张餐巾纸擦了擦嘴，喊起耿占成，就直奔耿氏老宅。
“耿大哥，你来看，这个屋顶是什么个造形、用的什么材料？”涂康打开图纸，指着四合院的房屋问。
“灰瓦，石灰垛极。”耿占成答道。
“四合院的房屋是什么结构，用的是什么材料？”
“木质结构，松木柱子，杉木板子。”
“你看，四合院正门摆放的是什么？”
“一对石狮子。”
……
这一问一答，对涂康来说，是完善设计图纸过程，而对于耿占成来说，则是唤起老宅记忆的过程。
几天后，康成山庄设计图纸全面完成，预算也出来了，整个工程，两百万元可以搞定。
涂康将图纸展现在耿占成眼前时，耿占成惊呆了：“涂兄弟，你太能干了嘛，这效果图跟我脑海中的老宅一模一样。”
“那我们就按这个图纸启动建设了哈？”涂康指了指图纸问。
“好的，好的，这要花多少钱啊？”耿占成睁大眼睛。
“不多，两百万，就可以建好。”涂康给耿占成报了预算价。
“两百万呢，还不多？好久才能把这两百万赚回来呀？”职占成是做生意出生的，自然想到的是回本期。
“康成山庄，一次性可入住户人家，按高档民宿的通常价格，每天一万元的盈利完全没问题，你算一算就知道回本期了。”
“意思是七个月就可以回本了喽？”
涂康点了点头：“可能还要不了这么长时间呢。”
“但是，你现在哪来这么多钱呀？要不我把号房子卖了?”耿占成还在担心钱的事。
“不用，不用，我们签了协议的，投资的钱我自己想办法，这个不用你操心。”涂康自信地说。
“虽然签了协议，但你初来乍到，在南港又人生地不熟，我怎么不操心呢。”
“我对何老板有救命之恩，我找他说说，这点钱，他会借给我的。”
涂康找了个充分的理由，耿占成才不纠结下去。