黄顺听说林志超频繁地询问工地详情,对此颇感不满,他曾因责怪孙主管而招致一顿训斥。
如今,他明白了这笔交易的苛刻条件——除了建筑成本外,长江地产要求黄顺以承包形式接手整个项目,且报价也有所压低。
黄顺深知林志超已洞察其中玄机,甚至听闻他的惊人记忆力,仿佛过目不忘。
林志超微笑着解释:“黄先生,长江地产如今已是香港住宅市场的翘楚,我们在跑马地新获得的地块足以建设二十二栋唐楼。
如此大规模的工程,如果不懂得节省,恐怕难以服众。”
黄顺闻言,惊讶得目瞪口呆:“你们又得到了一块地,还要建二十二栋。”
林志超微笑确认,他暂未考虑自建施工队,毕竟黄顺经验丰富,能省去许多麻烦。
但他明白,价格上的空间,自然要尽可能压缩。
要知道,在港岛,能承揽十栋以上唐楼项目的地产公司寥寥无几,因此长江地产的地位无可动摇。
尽管住宅数量增加,但多数业主和开发商更关注租金收益,忽视了租赁市场的循环效应,因此市场潜力并未得到充分挖掘。
黄顺深吸一口气,决定接下这个挑战:“好,这个项目我接了。
林董,我们的合作关系深厚,希望未来你能多加照拂。”
林志超欣然应允:“理所当然,黄先生经验丰富,手下团队技艺娴熟。”
他暂时不会透露更多计划,后续的大型项目是否会继续与黄顺合作,他将视乎对公司最有利的策略。
完成合同签订后,工程计划在7月下旬正式开展,位于魔都的127号街道。对于销售,林志超持谨慎态度,因为公司目前资金充裕,无需急于一时。
黄顺离去后不久,他的儿子黄祖棠紧随其后,带着新创立的“黄祖棠建筑设计事务所”来访。
这份自信,无疑得益于与长江地产的合作带来的背书。
林生面前,黄祖棠手中捧着一份精心绘制的图纸,犹如献宝般展示给他的导师。
“林总,我已完成‘蓝田雅苑’的设计初稿,来看看有何改进之处。”
黄祖棠的黑眼圈昭示了他的辛勤工作。
林志超微笑着接过图纸,赞赏道:“黄师傅,你的效率真让人惊讶,跑马地的项目并不急迫,但你却这般用心。”
他的话语中透出对黄祖棠的认可。
黄祖棠笑道:“夜晚的灯火,照亮了我心中的灵感。
跟着林生你,总是能学到新的东西,让我精神饱满。”
他的话语里充满了敬佩与学习的热情。
林志超轻轻拍了拍黄祖棠的肩膀,笑着说:“你是我的良师,我不过是跟随者,你这样说真是过奖了。”
他的眼中闪烁着谦逊的光芒。
黄祖棠深以为然:“古人云,三人行必有我师,林生的‘私人屋邨’理念,无疑引领了香港住宅的新潮流,对我这样的同行来说,收益匪浅。
你的贡献,对整个地产界的影响是深远的。”
林志超微微一笑,谦虚道:“这些都是基础工作,大家的赞誉我受之有愧。”
他知道,这些创新理念被视作行业的瑰宝。
在原本的设计中,四万平方尺的土地可以规划成二十六栋唐楼,整齐划一。