陈文拿了一百块钱给张婉，吩咐她去巷口的烤肉馆买些吃喝。
张婉出门之后，陈文和丁嵩搬了两把椅子，坐在主院的假山旁聊乒乓球。
前世陈文非常喜欢丁嵩的球技，对于他的正手反胶、反手正胶、削攻结合、削中带攻的球拍与技术特点十分熟悉。
这一聊，把丁嵩的话匣子给打开了。
丁嵩聊得兴起，忽然自己主动闭口。
陈文好奇道：“怎么了？”
丁嵩笑道：“不能再聊这个了，再聊下去，恐怕我要泄密咯！”
陈文大笑，改聊国乒队的纪律。
丁嵩立刻透露了不少关于张燮林和蔡正华的一些趣事，还有马纹革、陈龙灿一帮运动员的糗事，把陈文给乐得不行。
聊得欢快时，张婉提着一大袋的烤串和几瓶啤酒回来了。
张婉今天穿的纱质裙子，有一点点的透。她从回廊穿过拱门，正好从暗处走进阳光下，光线将她的身体曲线给照出了朦胧美。
陈文和丁嵩从假山北侧的阴影下看向张婉，那感觉，陈文没留意丁嵩是什么表情，反正他自己有点晕。
漂亮的张婉看了一眼陈文，露出非常好看的笑容：“陈老板，丁大哥，我给你们买了50串各种烤串，有羊肉，有腰子，还有板筋。”
说着话，张婉将手里的袋子摆放在小圆桌上，三人边吃边聊。
陈文说出了自己打算拿“福王府”开文化民宿的愿望，请张婉给出改建和经营方面的意见。
张婉思考片刻，给出了她想到的方案。
首先，“福王府”有巨大的文化品牌价值，应该走高端民俗酒店的路线。
关于偏院。
两间临街门房改做商铺，像大多数宾馆那样，门口设烟酒糖茶的小店，既方便住客临时购物，也可以做街坊的小生意，能够为“福王府”带来一笔不错的收入。
北厢房的三间房，不做客房了，设为前台接待处和供宾客吃早餐的餐厅。做宾馆，尤其是上档次的酒店，一定要给客人提供早餐服务。
接下来是主院。
主院是福王府的核心，也是最气派、精致最佳的院落。
主院的三组房子，也就是北房和东、西厢房，9个房间的面积都非常大，全在20平米以上。
张婉建议把9个房间设为豪华单间，需要在每个房间里建卫生间，带淋浴设施。
随后是后院。
后院的三组房子，也是9个房间，但是面积较小，每间只有10个平米房出头。
张婉建议将两侧的6个房间设为单间，中间的3个房间一劈两半，改建为卫生间，分别与两侧的房间做配套。
最后是前院。
主院、后院和偏院被原主投入了大量的财力和精力，房屋的翻建已经完成，装修的档次也达到了高档的仿古效果，没必要对房屋整体做大手术。
但是前院的房屋太过老旧了，必须拆了重建才能与另外三个院子形成风格一致。
张婉建议，既然必须翻建，不如搞个更大些的动作，将单层的三组房子改建为双层小楼。
改建后的二层小楼，提供价格更为亲民的单间小套房。
如此一来，“福王府”既有五星级价格的豪华房，也能提供四星级的典雅房。
单层改建双层，这件事张婉只有建议，她没有路子去跑关系。