但是呢，想要购买这种房子，有一个要求，就是必须是苏海市本地户口，并且年收入在规定的水平线以下。
可是问题出现了，因为经济适用房建的位置呢，选择在了相对较为偏远的地方，所以当时很多苏海市市民看不上这样的房子。
当然，这种房子的价格也的确相对便宜。
便宜的东西，总是有人想要买的。
所以出现了不少外地人，或者收入超出水平线的人，想要购买。
有些人是为了居住需求，有些人是为了投资。
这些人怎么办呢？他们找了一些符合购买条件的苏海市本地人，或许是自己的亲戚，又或者是自己的朋友。
借着他们的名义买下了房子！
但是根据经济适用房规定，五年内不准上市，也就是说，虽然出资人买下了房子，但是房产落户还是要落在出名人的身上。
本来呢，也是相安无事。
可是五年中，随着城市建设，那些原本便宜的经济适用房，价格也越来越高。
这时候，出资人和出名人之间，就产生了一些纠纷。
说白了，就是出名人往往都后悔了。
很多人就是这样，利益之前，便不顾当初的约定。
于是，有的出名人选择了起诉！要求出资人腾房！
有的出资人也选择起诉，要求出名人过户！
魏肃说道：“上个月初院判罚了一起案件，他们支持了出名人反悔的请求，要求出名人退还房款及利息，而房屋产权则归出名人，毕竟按照规定，他们之间这种交易本身就是不合法规的。可是问题同样出现了，现在出现了大批出名人进行起诉，而同时，我们也必须考虑，虽然这种交易不合法规，但是本身出资人也的确是出了钱财，我们到底应该怎么判罚，才能尽可能的公正，尽可能维护双方利益。”
在场法官都皱起了眉头。
这件事情可没那么简单，可能在大部分眼中，谁出钱就应该是谁的。
但是在这种房产纠纷中，不能一概而论，因为什么呢？要知道，经济适用房在价格上有一定优惠，又在购买资格上有所限制，本身出资人是没有资格购买的。
可他们现在买了房子，也就是说，出资人是借着出名人的名头，才能买下房子。
但是要说给出名人，那对出资人又不公平，五年之间，房产价格可能涨了十倍不止，这时候，你按照五年前的房价把购房款退回，人家上哪里再买房子呢？
毕竟钱还是人家出资人掏的。
但是根据物权法的规定
第六条：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记朱。
第九条：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
也就说，大部分情况下，房屋产权在谁名下，就是谁的，如果依法判处，就是这样。
许多时候大家都觉得依法判处，但是在实际操作过程中，却并非那么回事。
就以这种情况来说，总不能完全不顾出资人的利益吧。毕竟当初出资人和出名人也是有所约定的。.