东城？！！
沈云婉有些不理解。
远的不说。
就近的，他们现在所处这块已经规划开发的地皮，就属于西城区域。
过去的三年。
西城区一直处于大力开发中。
而且市政府等各职能部门，几十年来一直都在西城的土地上。
没理由放着西城不发展，转头去搞东城。
“我问你......”
顾言仿佛看出来沈云婉心中所想，道，“西城已经改造开发了三年。
还能找到不在规划中的地皮？”
“没有！”
“那继续往西发展，你觉得有没有可能？”
“继续往西的话，倒是还有大片空地......”
不等沈云婉说完话。
顾言就摇头。
他道。
“继续往西确实还有空间，但是别忘记了，越往西距离高速路越近。
不可否认，交通是便利了。
可是...
这是对于大型工厂而言，对于城市长远发展来说，并不是什么好事儿。
反成了限制。
西边的土地只适合做新的工业园区。”
“至于北边有江挡着，也不适合长远发展。”
“这样一来......”
“也就只剩下了南边和东边了。”
“我们先说南边，国有厂及职工楼就占了整个南城的七成地皮。”
“只剩下三成地皮去开发，还东一块西一块，也就简单搞个商场顶天了。”
“至于楼盘......”
“零散地皮都搞不出来。”
“只有西边的工业园区搞出来，南城的国营单位搬过去以后，才是最适合开发南城的时间段。”
“如此的话也就只剩下东城了。”
“......”
沈云婉不住的点头。
她看顾言的目光都越来越亮。
整个城市的未来发展规划分析很浅，但是却有着站得住脚的清晰角度。
她有感觉。
未来江城就是不照着顾言说的发展，也至少有八成跟他规划的接近。
“现在再看发展东城是不是必然的事情？”
“确实。”
沈云婉感慨道，“开发东城不是上面商量出来的规划，而是城市想要发展的必然先决条件。”
顾言点头。
对头。
就是这么个理儿。
他虽然是沾光后世所见逆推出来，但不得不说，无论上面换成谁，东城发展都属必然。
或早或晚罢了。
“只是东城要是开发太晚的话，流动资金压在那里，拖慢公司发展节奏是小。
我担心的是拖垮公司。”
沈云婉的地产公司如今还不算大，撑死也就是总估值一个亿左右。
手上的几个项目全都是跟别的地产公司合作开发。
至于现金流......
怕是一个星期内，最多也就是东拼西凑，将巴凑出来一千万。
“不会太久。”
顾言故意没说就在几个月后的夏天，也是觉得讲太准确，多少有些匪夷所思。
他告诉沈云婉，道。
“最晚今年年底就会有开发计划。”